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重磅 2018年9月三四线城市住房市场发展月度分析报告

来源:首页 | 时间:2018-11-20

  8月大数据房价指数(BHPI)的基础上,结合项目组对中国住房市场的长期跟踪研究,完成了2018年

  报告指虽然三四线城市房价仍惯性上涨,但总体涨速有所回落。从2018年以来累计涨幅看,三四线%,在房地产市场调控向三四线城市延伸、货币化棚改政策调整的背景下,三四线城市房价涨速有所回落。2018年8月,三四线年以来,

  另一方面,虽然商品住房实现了快速出售去库存,但是由于就业机会相对较少、公共服务水平相对较低、人才吸引力偏小等原因,存量住房的利用率并不高。存量住房空置现象较为严重,抑制了三四线城市住房市场的长期发展。

  棚改货币化政策起到短期内迅速扩大住房需求及缩减供给的作用,对三四线城市住房市场具有较强的剌激效应。棚改货币化政策淡出,将对快速上涨的三四线城市房价起到釜底抽薪的功效。另一方面,多个热点三四线城市被住建部约谈,调控政策由一二线城市向三四线城市延伸,将使三四线城市住房投资投机活动受到抑制。

  推测,短期看一线、准一线及二线城市“金九银十”落空,房价稳中有降。三四线城市房价涨速继续下降。


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