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高新看盘丨报价25万元㎡高新一小、一中的双学位房你能接受吗?

来源:首页 | 时间:2018-11-17

  铭源房地产开发有限公司系西安铭山集团旗下子公司,成立于2004年,早期以土建工程、市政工程、装饰装修工程起家,后期转型主攻房地产开发与物业管理,是一家具有2级房地产开发资质的西安本土房地产开发公司,其开发的香榭兰岛一期项目已有部分楼栋交付使用。

  地段:香榭兰岛位于高新区科技六路木塔寺公园东侧,隶属高新CBD区域,项目北侧为木塔北村安置小区,南侧邻木塔A路,东邻白沙路,西侧为木塔寺公园及天地源·兰亭坊。附近一公里内商业配套:高新万达广场(西南向650米),天地源·熙悦广场(东南向600米)及自建配套商业;附近一公里内医疗配套:据北侧天地源·枫林绿洲强森医疗门诊部约1公里。

  内部配套:香榭兰岛整个项目占地约208亩,项目为四期开发,一期(住宅)、二期(公寓)现已全部售罄,三期为高新一小、高新一中(东校区)教育用地,两所学校现已招生入学,即将推出的四期产品--香榭兰廷占地约81亩,容积率3.1,绿化率36%,规划有6栋高层、3栋洋房及1.5万㎡社区商业,社区内人车分流,车位配比1:1.5。

  产品:项目整体毛坯交付,1-6#高层为板式住宅,总层高32层,室内层高3.1米,1-5#楼两梯两户,其中1-3#楼房源面积142-146㎡,4、5#楼房源面积153-160㎡,6#楼五梯五户,北边有连廊(高度1.3米),房源面积112-118㎡,高层报价2.5万元/㎡,1#、6#预计将于3、4月份取证入市;7-9#楼为洋房,总层高8-9层,有底跃房源,房源面积200-300㎡,报价3万-3.5万元/㎡,推货节奏待定。

  优劣势:该项目周边发展醇熟,配套齐全,天地源·枫林绿洲、兰亭坊及太白里等成熟小区环立周边,属高新核心地段稀缺房源,购房后业主子女享受高新一小、一中入学名额(一户一名额制,无年限要求),按照当前的政策,业主适龄子女即可入学,罕见的名校双学位房,但该项目报价比周边不带学位、质素相当的楼盘售价高出6-7k元/㎡,该盘更适合有急切教育需求的客群来购买。

  公交:据东北向的文理学院公交站约400米,可乘260路、32路前往大寨路、航天城、西安软件园、西万路口、钟楼等方向。

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